부동산 하락(real-estate-decline) 대출 규제로 가능할까?

수요보다 많은 부동산 공급

부동산 가격이 하락하기 위해서는 수요를 능가하는 공급이 있어야 할 거 같습니다. 너도, 나도 좋은 집과 좋은 환경에서 살고 싶은 마음은 인간이라면 누구나 똑같을 거 같은데 현재 대한민국 집은 특정 지역을 제외하고는 낙후되거나 허허벌판인 곳이 많은 거 같습니다. 특히, 오래된 주택이 있는 곳을 가보면 문이 거의 떨어지려고 하거나 깊숙한 곳까지 들어가면 곰팡내가 나기도 합니다. 이런 곳들이 정말 많은데 여기서 거주하시는 분들도 적지 않은 게 문제인 거 같습니다. 제 생각은 누구나 찾는 경쟁이 심한 지역을 보는 것보다 이렇게 낙후된 지역을 하루라도 빨리 공급량을 늘려 최소한의 삶을 보장해주어야 하는 게 바르다고 생각합니다.

연체율이 증가할 때

연체율이 증가한다면 부동산도 같이 하락할 수 있습니다. 하지만 한국은행에서 나온 자료를 참고하면 대한민국의 연체율이 증가하기는커녕 오히려 더 낮아지고 있습니다. 그만큼 고소득자가 많고 여윳돈이 많다는 뜻인데 지금처럼 대출 규제를 한다고 해서 해결될 문제는 아니라고 생각됩니다. 최소한 전국적으로 신용에 문제가 생기는 신호가 와야 어? 하락하나? 라는 느낌이라도 있을 텐데 지금은 영혼까지 끌어모으더라도 집을 산다는 추세가 끊이지 않고 있으며 최소한 부동산 가격 상승률이 미비해지는 느낌이 있어야 하는데 아직은 하락과 먼 거리라고 생각이 되네요.